Proche de la nature, à quelques pas de la gare

CHF 280'000.-

Rue de la Vignette 9, Payerne

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Finanziate il vostro sogno!

Finanziamento

Prezzo di acquisto
CHF 315'000.-

Capitale proprio (20%)
CHF 63'000.-

Ipoteca (80%)
CHF 252'000.-

Ipoteca 2° rango (15%)
CHF 47'250.-

Ipoteca 1° rango (65%)
CHF 204'750.-

La quota di capitale proprio è sufficiente per permettere il finanziamento di questa immobilizzazione.

Finanziamento

Capitale proprio

Prezzo

Prezzo dell'oggetto CHF 280'000.-

Prezzo totale posto autoCHF 35'000.-

Prezzo di acquisto totale

CHF 315'000.-

Spese di acquisto

% CHF 6'300.-

Spese di trasferimento

% CHF 9'450.-

Spese creazione cartella ipotecaria

% CHF 3'024.-

Totale acquisto

CHF 333'774.-

Capacità finanziaria

Reddito annuo (100%)
CHF 17'185.-

Costi teorici (73%)
473

Molto bene, la tua capacità finanziaria (rapporto tra spese e entrate) rientra nei limiti raccomandati.

Reddito

Reddito annuale

Spese annuali

Tasso

Teorico Reale

Interessi ipotecari 1° rango

2.50%

CHF 5'119.-

Interessi ipotecari 2° rango

3.75%

CHF 1'772.-

Interessi ipotecari CHF 6'891.-

Ammortamento 1^° ipoteca

1.00%

CHF 2'048.-

Ammortamento 2^° ipoteca

1.00%

CHF 473.-

Totale ammortamento ipotecario CHF 2'521.-

Costi gestione/manutenzione 1 % CHF 3'150.-

Spese totali CHF 3'150.-

Totale per anno

CHF 12'562.-

Totale per mese

CHF 1'047.-

Commenti:
- L'importo totale delle spese legate alla Sua abitazione non dovrebbe, per principio, superare il 33% dei Suoi redditi.
- Il mutuatario deve disporre di alemeno il 10% del valore dell'immobile in fondi propri come anticipazione, che non provengano dalla costituzione in pegno o dal prelievo anticipato dell'avere del secondo pilastro.

Dal 1 ° settembre 2014 (nuova direttiva della ASB):
- Entro un massimo di 15 anni (fino ad ora 20 anni), il credito ipotecario deve essere ammortizzato in ogni caso a due terzi del valore di anticipazione.  
- Come valore di anticipo degli immobili, in futuro sarà determinante il valore inferiore tra valore di mercato e prezzo di acquisto.  
- In linea di principio i doppi redditi sono computabili solo se sussiste solidarietà passiva.

Questo piano di fiananziamento non ha valore contratuale. È messo a Sua disposizione soltanto a titolo informativo in attesa alla conferma della Sua banca.